Signal Vente

4 Rue de la Scierie 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 126 j)

F énergieF GESn° 2677E1485532A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 545 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 119 – 195 009 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202530 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²196 000 €1 960
03/12/20259 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison91 m²230 000 €2 527
17/10/20253 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²215 000 €2 905
26/09/202536 B Av De Fontainebleau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison79 m²220 000 €2 785
07/08/202519 B Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement29 m²108 000 €3 724
31/07/202519 Rue De L Echaudey 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison114 m²266 000 €2 333
30/07/202513 Rue Des Jarsines 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison62 m²300 000 €4 839
22/07/202527 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison160 m²510 000 €3 188
25/06/20255 Rue Maurice Martin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement68 m²260 000 €3 824
23/06/202519 Rue Francois Mitterand 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²205 000 €2 770
21/03/20252 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement50 m²179 000 €3 580
01/02/202520 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²230 000 €3 108
22/01/20255 Rue Maurice Martin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement77 m²245 000 €3 182
17/01/20254 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison75 m²165 000 €2 200
07/01/202528 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison122 m²220 300 €1 806