Signal Vente

2 Rue Thiers 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieB GESn° 2677E1468369X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé706 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement038 m²FF35548
02/06/2026appartement018 m²DB27623

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 357 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation72 603 – 85 229 €
Soit3 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202540 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison93 m²220 000 €2 366
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
11/12/20255 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²144 000 €3 600
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²6 890 963 €116 796
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²6 890 963 €112 967
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement49 m²6 890 963 €140 632
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement60 m²6 890 963 €114 849
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement43 m²6 890 963 €160 255
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²6 890 963 €153 133
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²6 890 963 €125 290
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement57 m²6 890 963 €120 894
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement42 m²6 890 963 €164 071
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²6 890 963 €156 613
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
14/11/20257 Vc De La Breslerie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison134 m²268 000 €2 000