Signal Vente

44 Cinquième Avenue 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

F énergieC GESn° 2677E1433125J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 006 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 888 – 193 564 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Av Du Bois Prieur 77680 Roissy-en-BrieMaison127 m²362 250 €2 852
11/12/202522 Cinquieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²129 344 €980
22/07/20258 Rue Le Pommerot 77680 Roissy-en-BrieMaison126 m²409 800 €3 252
30/05/202531 Av Charles De Gaulle 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²320 000 €3 721
30/04/2025101 B Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison65 m²289 000 €4 446
09/09/20245 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison98 m²290 000 €2 959
06/09/202458 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison143 m²407 000 €2 846
09/08/202439 Rue Du Champ De Fraises 77680 Roissy-en-BrieMaison106 m²466 000 €4 396
06/08/202438 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²325 000 €4 452
22/07/20247 Troisieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²307 000 €4 952
12/06/202470 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²344 000 €3 865
29/03/20242 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison60 m²275 000 €4 583
30/01/202421 Troisieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison77 m²340 000 €4 416
23/10/202349 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison133 m²500 000 €3 759