Signal Vente

23 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-Marne

Appartement · étage 4 · 33 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 132 j)

E énergieC GESn° 2677E1429403F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface33 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026appartement032 m²DB24728
11/02/2026appartement032 m²DC24228
16/01/2026appartement049 m²CA13528
14/01/2026appartement434 m²FC34443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 061 €/m² à Thorigny-sur-Marne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 825 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 116 – 133 962 €
Soit3 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Cornilliot 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement47 m²100 000 €2 128
23/12/202520 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-MarneMaison50 m²165 000 €3 300
17/12/202536 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement60 m²260 000 €4 333
11/12/20252 T Rue De Chaalis 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement20 m²79 000 €3 950
02/12/202521 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement41 m²182 100 €4 441
21/11/202517 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement35 m²113 000 €3 229
31/10/20259 Rue Gambetta 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement47 m²163 000 €3 468
28/10/202510 Rue Cornilliot 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement57 m²165 000 €2 895
20/10/202537 B Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement26 m²120 000 €4 615
20/10/202551 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement24 m²150 000 €6 250
01/10/20253 Rue Pasteur 77400 Thorigny-sur-MarneMaison60 m²277 500 €4 625
12/09/20256 B Rue Du Haut Soleil 77400 Thorigny-sur-MarneMaison87 m²468 000 €5 379
10/09/202513 Rue Raymond Poincare 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement28 m²128 000 €4 571
29/08/20255 Rue De Chaalis 77400 Thorigny-sur-MarneMaison100 m²160 000 €1 600
27/08/202555 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement46 m²139 000 €3 022