Signal Vente

13 Rue de la Madeleine 77170 Brie-Comte-Robert

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2677E1407873D

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 146 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement046 m²FC33948
26/05/2026appartement041 m²FC33448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Brie-Comte-Robert (223 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 579 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation60 789 – 71 361 €
Soit3 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue De L'eglise 77170 Brie-Comte-RobertAppartement55 m²128 000 €2 327
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement49 m²450 000 €9 184
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement97 m²450 000 €4 639
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement84 m²450 000 €5 357
23/12/20257 Rue Gambetta 77170 Brie-Comte-RobertAppartement28 m²450 000 €16 071
19/12/202515 Rue Petit De Beauverger 77170 Brie-Comte-RobertAppartement44 m²165 000 €3 750
20/11/202594 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertMaison130 m²200 000 €1 538
30/10/20259 Rue De L'eglise 77170 Brie-Comte-RobertAppartement52 m²190 000 €3 654
28/10/202526 Rue De L'eglise 77170 Brie-Comte-RobertAppartement43 m²130 000 €3 023
23/10/2025146 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement79 m²261 000 €3 304
25/09/202557 Rue Du General Leclerc 77170 Brie-Comte-RobertAppartement27 m²107 500 €3 981
19/09/20253 Bd Jean Jaures 77170 Brie-Comte-RobertAppartement59 m²190 000 €3 220
15/09/202515 Rue Petit De Beauverger 77170 Brie-Comte-RobertAppartement51 m²185 000 €3 627
12/09/202514 Rue Parc De L'epinette 77170 Brie-Comte-RobertMaison91 m²293 400 €3 224
04/09/202510 Bd Jean Jaures 77170 Brie-Comte-RobertMaison140 m²325 000 €2 321