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75 Allée des Marguerites 77410 Claye-Souilly

Maison · 58 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2677E1402078G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1953
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 342 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Claye-Souilly (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 885 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 389 – 190 631 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison87 m²270 000 €3 103
16/10/202589 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison120 m²240 000 €2 000
04/10/202560 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison69 m²233 600 €3 386
06/08/202585 B All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison135 m²406 000 €3 007
31/07/202571 Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison131 m²440 000 €3 359
23/05/202593 Che De Chelles 77410 Claye-SouillyAppartement116 m²225 000 €1 940
19/05/202529 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison80 m²520 000 €6 500
28/04/202583 B Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison89 m²291 450 €3 275
25/04/202582 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison70 m²354 000 €5 057
17/04/202570 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison70 m²350 000 €5 000
24/01/20254 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison98 m²120 000 €1 224
07/01/20256 All Des Lilas 77410 Claye-SouillyMaison82 m²352 000 €4 293
17/12/202480 Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison112 m²408 400 €3 646
12/09/2024101 T All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison47 m²235 000 €5 000
26/04/202450 A Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison69 m²815 000 €11 812