Signal Vente

13 Rue Lafayette 77610 Fontenay-Trésigny

Maison · 81 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

G énergieG GESn° 2677E1353583B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Fontenay-Trésigny (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 185 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 512 – 225 992 €
Soit2 599 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyAppartement32 m²121 520 €3 798
19/12/202517 Av Pasteur 77610 Fontenay-TrésignyMaison93 m²160 000 €1 720
19/12/202515 Av Pasteur 77610 Fontenay-TrésignyMaison50 m²300 000 €6 000
16/12/2025All Pierre Larsonnier 77610 Fontenay-TrésignyAppartement45 m²174 000 €3 867
15/12/20252 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement42 m²165 000 €3 929
12/12/202518 Rue Branly 77610 Fontenay-TrésignyMaison105 m²325 000 €3 095
03/12/202536 Rue Lafayette 77610 Fontenay-TrésignyMaison84 m²277 000 €3 298
06/10/202546 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison80 m²250 000 €3 125
03/09/20255 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement70 m²212 500 €3 036
21/08/20253 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyAppartement42 m²106 000 €2 524
21/08/202510 Rue George Sand 77610 Fontenay-TrésignyMaison84 m²265 000 €3 155
11/07/202531 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison106 m²245 000 €2 311
10/07/20256 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement60 m²195 000 €3 250
10/07/202519 Av Du Duc D'epernon 77610 Fontenay-TrésignyMaison150 m²355 000 €2 367
30/06/20254 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement32 m²117 000 €3 656