Signal Vente

5 Avenue Kléber 77330 Ozoir-la-Ferrière

Appartement · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2677E1349345B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface160 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 749 €/m² à Ozoir-la-Ferrière (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen757 466 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation606 275 – 711 715 €
Soit4 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av Hoche 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement35 m²138 500 €3 957
28/08/202518 Av Du Marechal Joffre 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison67 m²251 500 €3 754
31/07/20253 T Av Massenet 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison110 m²402 850 €3 662
16/07/20258 B Av Massenet 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison115 m²480 000 €4 174
16/07/202551 Av Du Rond Buisson 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison72 m²246 000 €3 417
04/06/202513 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison105 m²394 260 €3 755
30/04/20254 Av Du Rond Buisson 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison67 m²180 000 €2 687
30/04/202530 Av Kleber 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison25 m²186 000 €7 440
29/04/202598 Av Du General Leclerc 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement27 m²65 000 €2 407
30/12/202415 Av Le Notre 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison70 m²310 000 €4 429
15/11/202421 Av Marceau 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison103 m²340 000 €3 301
07/06/202466 Av Gustave Pereire 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison130 m²400 000 €3 077
06/05/202413 Av Gounod 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison115 m²550 000 €4 783
26/04/202451 Av Du Rond Buisson 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison72 m²355 000 €4 931
18/01/202419 B Av Gounod 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison100 m²310 000 €3 100