22 Rue du Bois l'Evêque 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2677E1340789Z
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 752 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 831 – 313 237 €
Soit2 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 All Des Mais 77380 Combs-la-Ville | Maison | 92 m² | 312 000 € | 3 391 |
| 15/10/2025 | 14 Rue Des Labours 77380 Combs-la-Ville | Maison | 86 m² | 270 000 € | 3 140 |
| 30/09/2025 | 17 Rue Des Andains 77380 Combs-la-Ville | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 |
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 12/05/2025 | 68 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 132 m² | 339 000 € | 2 568 |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Deux Ronds Points 77380 Combs-la-Ville | Maison | 106 m² | 322 350 € | 3 041 |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Detourage 77380 Combs-la-Ville | Maison | 77 m² | 270 000 € | 3 506 |
| 27/02/2025 | 42 Rue Du Bois L'eveque 77380 Combs-la-Ville | Maison | 104 m² | 290 000 € | 2 788 |
| 14/02/2025 | 86 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 |
| 30/12/2024 | 20 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 85 m² | 299 000 € | 3 518 |
| 11/12/2024 | 36 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Villottes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 |
| 31/10/2024 | 14 Rue Des Foins 77380 Combs-la-Ville | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 |
| 02/08/2024 | 11 Rue Des Andains 77380 Combs-la-Ville | Maison | 91 m² | 355 000 € | 3 901 |