Signal Vente

49 Avenue de Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 1 · 48 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieE GESn° 2677E1322787P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 596 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement090 m²FF35748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 796 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 091 – 133 933 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

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DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259004 Pl Du General Leclerc 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement44 m²145 000 €3 295
18/12/20252 Av De Fontainebleau 77310 PringyMaison70 m²134 000 €1 914
15/12/202520 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement75 m²105 000 €1 400
11/12/202528 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement75 m²159 900 €2 132
04/12/20254 Rue Du Vieux Moulin 77310 PringyMaison41 m²232 000 €5 659
04/12/202536 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement26 m²77 300 €2 973
07/11/202513 Rue Du Lieutenant Boulay 77310 PringyMaison99 m²220 000 €2 222
27/10/202580 Rue Jacques Madelin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement53 m²156 000 €2 943
24/10/202545 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement60 m²267 000 €4 450
21/10/202518 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement164 m²30 000 €183
14/10/202548 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement39 m²116 000 €2 974
05/09/202562 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²145 000 €3 021
29/07/20256 B Rue Du Lieutenant Boulay 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²160 000 €2 963
02/07/202565 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement19 m²25 000 €1 316
27/06/202548 Av De Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement40 m²122 000 €3 050