Signal Vente

4 Avenue de la Gare 77440 Lizy-sur-Ourcq

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieC GESn° 2677E1320837P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 381 €/m² à Lizy-sur-Ourcq (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 690 – 268 463 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202518 Av Benoist 77440 Lizy-sur-OurcqMaison110 m²257 000 €2 336
20/06/20253 Av Jules Courtier 77440 Lizy-sur-OurcqMaison89 m²285 000 €3 202
16/05/20259 Av Foch 77440 Lizy-sur-OurcqMaison109 m²315 000 €2 890
05/04/202579 B Rue Jean Jaures 77440 Lizy-sur-OurcqMaison97 m²204 600 €2 109
07/11/202485 Rue Jean Jaures 77440 Lizy-sur-OurcqMaison243 m²274 000 €1 128
11/10/20242 T Rte De Mary 77440 Lizy-sur-OurcqMaison109 m²260 000 €2 385
31/07/20242 Rue Du Canal 77440 Lizy-sur-OurcqAppartement32 m²55 000 €1 719
27/03/20242 Rue Du Canal 77440 Lizy-sur-OurcqAppartement38 m²80 750 €2 125
15/02/20241 Av Foch 77440 Lizy-sur-OurcqMaison108 m²280 000 €2 593
29/12/20235 Av Foch 77440 Lizy-sur-OurcqMaison124 m²270 000 €2 177
28/11/20237 Av Gambetta 77440 Lizy-sur-OurcqMaison85 m²227 000 €2 671
25/11/202318 Av Benoist 77440 Lizy-sur-OurcqMaison110 m²252 000 €2 291