Signal Vente

43 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2677E1282970E

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation662 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement024 m²DB24623
12/05/2026appartement040 m²CA12233
12/05/2026appartement039 m²CA13333
12/05/2026appartement038 m²EB27141
12/05/2026appartement037 m²CA16933
11/05/2026appartement034 m²CA17433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 061 €/m² à Thorigny-sur-Marne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 976 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 018 – 57 543 €
Soit3 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202536 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement60 m²260 000 €4 333
10/12/20256 Rue De La Gare 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement16 m²79 400 €4 963
08/12/20257 Rue Du Chemin De Fer 77400 Lagny-sur-MarneAppartement21 m²120 000 €5 714
03/12/2025130 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneAppartement53 m²223 000 €4 208
12/11/202592 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneAppartement22 m²115 000 €5 227
03/11/202515 Rue Delambre 77400 Lagny-sur-MarneMaison70 m²398 100 €5 687
24/09/202522 Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement84 m²249 000 €2 964
19/09/202511 Rue Des Tanneurs 77400 Lagny-sur-MarneAppartement17 m²84 000 €4 941
17/09/202531 Quai De Marne 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement45 m²191 500 €4 256
10/09/202513 Rue Raymond Poincare 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement28 m²128 000 €4 571
25/08/20252 Rue Des Etuves 77400 Lagny-sur-MarneAppartement62 m²239 000 €3 855
20/08/20252 B Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement41 m²190 000 €4 634
20/08/20252 B Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement15 m²190 000 €12 667
20/08/20257 Pas Des Ecoles 77400 Lagny-sur-MarneAppartement42 m²160 000 €3 810
24/07/202545 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneMaison149 m²370 000 €2 483