Signal Vente

11 Avenue de la République 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 2 · 38 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j)

C énergieC GESn° 2677E1278788I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface38 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement371 m²CC7443
18/06/2026appartement046 m²CC6923
08/06/2026appartement034 m²CC13133
22/05/2026appartement044 m²CC7333
01/12/2025appartement033 m²CC8818
07/10/2025appartement039 m²CC9718
23/09/2025appartement057 m²CC12818
23/09/2025appartement–87 m²CC8428
07/08/2025appartement061 m²CC9918
31/07/2025appartement034 m²CC8218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 416 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation104 343 – 122 489 €
Soit2 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement28 m²116 000 €4 143
05/11/202528 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement43 m²139 000 €3 233
08/10/20255 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement26 m²102 500 €3 942
23/09/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²177 000 €3 161
12/09/202522 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement45 m²141 000 €3 133
12/09/20255 Rue Therese Delapierre 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²162 000 €2 893
03/09/202512 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²226 600 €3 021
29/08/20258 Rue Marceau 77380 Combs-la-VilleMaison51 m²225 000 €4 412
27/08/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement49 m²163 000 €3 327
21/08/202528 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement57 m²181 000 €3 175
18/08/202530 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-VilleMaison138 m²332 500 €2 409
01/08/202521 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-VilleMaison73 m²280 000 €3 836
01/08/202527 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-VilleMaison44 m²330 000 €7 500
01/08/202518 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-VilleMaison98 m²262 000 €2 673
29/07/20259001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²139 000 €1 986