131 Rue de Claye 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2677E1229199B
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 022 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen303 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 957 – 285 210 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 39 B Rue Pasteur 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 135 m² | 369 000 € | 2 733 |
| 08/12/2025 | 2 Rue Des Guayes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 56 m² | 255 000 € | 4 554 |
| 31/10/2025 | 12 Rue De Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 97 m² | 446 500 € | 4 603 |
| 29/10/2025 | 17 Rue D Annet 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 62 m² | 318 500 € | 5 137 |
| 07/10/2025 | 18 Rue Carnot 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 147 m² | 770 000 € | 5 238 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Parmentier 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 141 m² | 430 000 € | 3 050 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Pasteur 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 60 m² | 277 500 € | 4 625 |
| 25/08/2025 | 12 All Du Bocage 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 78 m² | 64 000 € | 821 |
| 01/08/2025 | 6 Rue D Annet 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 40 m² | 165 000 € | 4 125 |
| 30/06/2025 | 22 Rue De Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 97 m² | 314 300 € | 3 240 |
| 25/06/2025 | 22 All Du Bocage 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 103 m² | 374 070 € | 3 632 |
| 15/05/2025 | 20 B Rue Carnot 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 178 m² | 463 380 € | 2 603 |
| 05/05/2025 | 20 Rue De Verdun 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 95 m² | 450 000 € | 4 737 |
| 20/03/2025 | 13 B Rue Pasteur 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 80 m² | 270 040 € | 3 376 |
| 31/01/2025 | 22 All Des Cerisiers 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 36 m² | 236 000 € | 6 556 |