Signal Vente

4 Rue de Ferrières 77340 Pontault-Combault

Maison · 40 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 155 j)

F énergieC GESn° 2677E1227204I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface40 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 698 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 207 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 226 – 141 135 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultAppartement40 m²129 000 €3 225
11/12/20253 Rue Madame Sans Gene 77340 Pontault-CombaultAppartement52 m²205 000 €3 942
20/11/20251 Rue De L Orangerie 77184 ÉmerainvilleAppartement65 m²285 900 €4 398
18/11/202529 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultMaison58 m²150 000 €2 586
14/11/202520 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²233 000 €4 088
29/10/20256 Rue De Belfort 77340 Pontault-CombaultMaison103 m²230 000 €2 233
15/10/202517 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultAppartement60 m²199 000 €3 317
10/10/202522 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison122 m²322 150 €2 641
26/09/202514 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultMaison168 m²670 000 €3 988
26/09/202522 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement55 m²197 000 €3 582
25/09/20258 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²155 000 €3 444
24/09/202530 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement29 m²133 000 €4 586
19/08/202535 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement30 m²123 500 €4 117
08/08/202527 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement29 m²124 000 €4 276
30/07/202510 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison81 m²365 000 €4 506