Signal Vente

9 Avenue des Carpes 77270 Villeparisis

Maison · 59 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

F énergieF GESn° 2677E1203049H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1936
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 244 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 505 – 207 202 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
23/12/202513 Rue De La Paix 77270 VilleparisisMaison53 m²240 000 €4 528
22/12/2025100 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison90 m²290 000 €3 222
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
03/12/20259 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison76 m²323 000 €4 250
10/11/202551 Av Des Grillons 77270 VilleparisisAppartement33 m²92 000 €2 788
13/10/202522 Av Des Libellules 77270 VilleparisisAppartement57 m²172 000 €3 018
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement93 m²510 000 €5 484
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement111 m²510 000 €4 595
23/09/2025117 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison81 m²241 000 €2 975
22/09/202581 Av Charles Gide 77270 VilleparisisMaison83 m²315 000 €3 795
03/09/202525 Bd Des Allies 77270 VilleparisisMaison63 m²219 000 €3 476
27/08/20259 Av Des Saules 77270 VilleparisisMaison60 m²185 000 €3 083
30/07/20257 Av Des Carpes 77270 VilleparisisAppartement33 m²110 000 €3 333
30/07/202528 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisAppartement47 m²169 500 €3 606