Signal Vente

2 Avenue de l'Avenir 77340 Pontault-Combault

Maison · 42 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

G énergieC GESn° 2677E1192069Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation509 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 041 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 963 – 137 304 €
Soit3 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202539 Av De Bel Air 77340 Pontault-CombaultMaison36 m²210 000 €5 833
16/12/202555 Rue De Noisiel 77340 Pontault-CombaultMaison70 m²180 000 €2 571
11/12/20253 Rue Madame Sans Gene 77340 Pontault-CombaultAppartement52 m²205 000 €3 942
04/12/202538 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement26 m²124 000 €4 769
02/12/202542 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultMaison70 m²280 000 €4 000
01/12/20252 Rue Du Plessis 77340 Pontault-CombaultAppartement68 m²250 000 €3 676
25/11/202574 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement31 m²139 000 €4 484
18/11/202529 Av De La Gare 77340 Pontault-CombaultMaison58 m²150 000 €2 586
14/11/202520 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement57 m²233 000 €4 088
22/10/202596 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement51 m²205 000 €4 020
17/10/202563 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement34 m²128 000 €3 765
02/10/202521 Rue De Lagny 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²307 000 €4 652
24/09/202530 Av Du General De Gaulle 77340 Pontault-CombaultAppartement29 m²133 000 €4 586
19/09/20254 Rue De Meaux 77340 Pontault-CombaultMaison88 m²323 000 €3 670
19/08/202535 Av De La Republique 77340 Pontault-CombaultAppartement30 m²123 500 €4 117