Signal Vente

49 Avenue du Général de Gaulle 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieC GESn° 2677E1127121Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation610 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026appartement149 m²EB26244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 788 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 895 – 161 877 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneMaison10 m²64 000 €6 400
26/11/202535 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²77 000 €1 328
25/11/202513 Rue Du Chatelet 77130 Montereau-Fault-YonneMaison126 m²1 000 000 €7 937
15/11/202533 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement65 m²145 000 €2 231
05/11/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement50 m²126 000 €2 520
25/09/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²110 000 €2 157
11/09/20252 Rue De La Cite Sive 77130 Montereau-Fault-YonneMaison80 m²215 700 €2 696
06/09/202538 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneMaison77 m²250 000 €3 247
30/08/202522 Bd Pasteur 77130 Montereau-Fault-YonneMaison73 m²185 000 €2 534
22/08/20254 Rue Du Huit Mai 1945 77130 Montereau-Fault-YonneMaison48 m²60 000 €1 250
04/08/20252 Rue Bonnevin Carre 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement51 m²96 000 €1 882
11/07/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement70 m²115 000 €1 643
27/06/202549 Av Du General De Gaulle 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement54 m²108 000 €2 000
21/06/202527 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement81 m²120 000 €1 481
24/05/202532 Bd Chereau 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement28 m²75 000 €2 679