Signal Vente

72 Rue de la Folle Avoine 77380 Combs-la-Ville

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j)

F énergieE GESn° 2677E1117042I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 401 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 403 – 244 647 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20252 All Des Mais 77380 Combs-la-VilleMaison92 m²312 000 €3 391
15/10/202582 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleMaison90 m²272 000 €3 022
02/09/202517 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²119 200 €1 633
21/08/202513 Rue Galilee 77380 Combs-la-VilleAppartement92 m²225 000 €2 446
14/05/202513 Rue Galilee 77380 Combs-la-VilleAppartement91 m²200 000 €2 198
12/05/202568 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison132 m²339 000 €2 568
05/05/202564 Rue Serpentine 77380 Combs-la-VilleMaison96 m²285 000 €2 969
01/04/20255 Rue Du Detourage 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²270 000 €3 506
31/03/202519 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement83 m²240 000 €2 892
27/02/202542 Rue Du Bois L'eveque 77380 Combs-la-VilleMaison104 m²290 000 €2 788
14/02/202586 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²240 000 €3 117
11/12/202436 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²260 000 €3 377
14/11/202462 Rue De La Folle Avoine 77380 Combs-la-VilleMaison140 m²170 000 €1 214
11/10/202496 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²149 000 €2 041
19/09/20241 Rue De La Mare Aux Poiriers 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²292 000 €3 792