83 Rue de Lieusaint 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2677E1075262K
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1973
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 450 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen599 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation452 490 – 531 184 €
Soit2 758 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 22 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 77 m² | 221 000 € | 2 870 |
| 24/09/2025 | 36 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 |
| 20/08/2025 | 8 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 106 m² | 394 000 € | 3 717 |
| 31/07/2025 | 41 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-Ville | Maison | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |
| 17/07/2025 | 2 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 143 m² | 419 000 € | 2 930 |
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille 77380 Combs-la-Ville | Maison | 105 m² | 306 000 € | 2 914 |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant 77380 Combs-la-Ville | Maison | 106 m² | 305 000 € | 2 877 |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-Ville | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 |
| 31/01/2025 | 21 Rue Jean Mace 77380 Combs-la-Ville | Maison | 72 m² | 313 500 € | 4 354 |
| 17/09/2024 | 6 Rue Jean Mace 77380 Combs-la-Ville | Maison | 179 m² | 368 050 € | 2 056 |
| 25/07/2024 | 29 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 71 m² | 227 000 € | 3 197 |
| 24/07/2024 | 43 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-Ville | Maison | 61 m² | 253 000 € | 4 148 |
| 17/06/2024 | 34 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 |
| 12/01/2024 | 18 Rue Jean Jouvenet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 122 m² | 385 000 € | 3 156 |
| 20/10/2023 | 18 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |