Signal Vente

53 Rue de Paris 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

G énergieC GESn° 2677E1038470I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 976 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 861 – 126 619 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202540 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison93 m²220 000 €2 366
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
11/12/20255 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²144 000 €3 600
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²6 890 963 €116 796
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²6 890 963 €112 967
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement49 m²6 890 963 €140 632
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement60 m²6 890 963 €114 849
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement43 m²6 890 963 €160 255
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²6 890 963 €153 133
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²6 890 963 €125 290
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement57 m²6 890 963 €120 894
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement42 m²6 890 963 €164 071
10/12/20259 Av Carnot 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²6 890 963 €156 613
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
14/11/20257 Vc De La Breslerie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison134 m²268 000 €2 000