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1 Passage du Verger 77127 Lieusaint

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2677E1020002A

B énergie   B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé531 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement050 m²CC8653
29/05/2026appartement069 m²CC10633
13/04/2026appartement067 m²CC6723
13/04/2026appartement069 m²CC11723
31/03/2026appartement069 m²CC14218
31/03/2026appartement069 m²CC14218
31/03/2026appartement080 m²CC11118
31/03/2026appartement067 m²CC9218
31/03/2026appartement080 m²CC8218
31/03/2026appartement080 m²CC8218
31/03/2026appartement069 m²CC7518
29/12/2025appartement088 m²CC11518
29/12/2025appartement084 m²DD18418
12/12/2025appartement060 m²DD21918
19/07/2025appartement062 m²CC6618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Lieusaint (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 520 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation250 222 – 293 739 €
Soit3 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Du Chene Prieur 77127 LieusaintMaison138 m²180 775 €1 310
19/12/202513 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement30 m²139 000 €4 633
15/12/20251 B Av Iqbal Masih 77127 LieusaintAppartement46 m²156 000 €3 391
12/11/202518 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement71 m²204 000 €2 873
23/10/20259 Imp De La Clepsydre 77127 LieusaintMaison86 m²310 000 €3 605
17/10/202514 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement85 m²225 000 €2 647
13/10/202514 Rue Neuve 77127 LieusaintAppartement61 m²200 000 €3 279
13/10/202518 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement63 m²210 000 €3 333
10/10/20253 Pl Du Colombier 77127 LieusaintAppartement37 m²112 000 €3 027
29/09/202515 Rue Federico Fellini 77127 LieusaintMaison120 m²390 000 €3 250
26/09/202525 Rue De Paris 77127 LieusaintAppartement112 m²240 000 €2 143
18/09/202510 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement30 m²150 000 €5 000
10/09/202547 Rue Du Chene Prieur 77127 LieusaintMaison98 m²378 000 €3 857
02/09/202514 Bd Victor Schoelcher 77127 LieusaintAppartement62 m²228 000 €3 677
01/09/202515 Rue Neuve 77127 LieusaintMaison81 m²120 000 €1 481