Signal Vente

36 Rue Fleury 77410 Claye-Souilly

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieF GESn° 2677E1005924O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 486 €/m² à Claye-Souilly (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 208 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 490 – 290 532 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Serres Fleury 77410 Claye-SouillyMaison88 m²334 000 €3 795
03/12/202517 Rue Des Fortes Terres 77410 Claye-SouillyMaison106 m²80 000 €755
27/10/202526 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison96 m²310 000 €3 229
25/07/20255 Imp De La Garenne 77410 Claye-SouillyMaison98 m²400 000 €4 082
17/07/202510 Imp Fleury 77410 Claye-SouillyMaison95 m²358 000 €3 768
11/07/202586 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement111 m²224 000 €2 018
20/06/20252 A Rue Eugene Varlin 77410 Claye-SouillyAppartement58 m²229 000 €3 948
16/05/20252 A Rue Eugene Varlin 77410 Claye-SouillyAppartement57 m²190 000 €3 333
17/02/20257 Imp De La Garenne 77410 Claye-SouillyMaison190 m²440 000 €2 316
07/02/202562 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement27 m²106 000 €3 926
23/01/202513 B Rue Fleury 77410 Claye-SouillyAppartement30 m²109 000 €3 633
23/12/20246 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison68 m²315 000 €4 632
11/12/202436 Rue Du Docteur Schweitzer 77410 Claye-SouillyMaison67 m²230 000 €3 433
08/11/202466 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyMaison97 m²200 000 €2 062
09/09/202462 Rue De Voisins 77410 Claye-SouillyAppartement28 m²94 000 €3 357