6 Rue Gambetta 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2677E0992942G
F énergie B GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 101 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen543 286 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 846 – 510 472 €
Soit2 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 30 m² | 109 000 € | 3 633 |
| 11/12/2025 | 6 Rue Georges Clemenceau 77380 Combs-la-Ville | Maison | 44 m² | 249 900 € | 5 680 |
| 01/12/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 |
| 26/11/2025 | 6 B Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville | Maison | 130 m² | 530 000 € | 4 077 |
| 20/11/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 |
| 08/10/2025 | 5 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 26 m² | 102 500 € | 3 942 |
| 30/09/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 49 m² | 137 000 € | 2 796 |
| 12/09/2025 | 7 Rue Gallieni 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 65 m² | 224 000 € | 3 446 |
| 03/09/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 32 m² | 111 000 € | 3 469 |
| 03/09/2025 | 12 All Du Cormier 77380 Combs-la-Ville | Maison | 75 m² | 226 600 € | 3 021 |
| 02/09/2025 | 64 Rue Gambetta 77380 Combs-la-Ville | Maison | 50 m² | 288 000 € | 5 760 |
| 01/09/2025 | 1 T Rue Gallieni 77380 Combs-la-Ville | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 |
| 29/08/2025 | 49 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Marceau 77380 Combs-la-Ville | Maison | 51 m² | 225 000 € | 4 412 |
| 18/08/2025 | 30 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-Ville | Maison | 138 m² | 332 500 € | 2 409 |