Signal Vente

3 Rue Berthelot 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieE GESn° 2677E0966309X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 903 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 460 – 375 018 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement56 m²140 000 €2 500
16/12/202570 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement31 m²66 000 €2 129
05/12/20251 B Rue Maurice Martin Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison167 m²400 000 €2 395
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement65 m²395 000 €6 077
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement30 m²395 000 €13 167
28/11/20253 Rue De La Grande Cour 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement55 m²395 000 €7 182
17/09/20254 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement71 m²230 000 €3 239
15/09/20254 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement57 m²160 000 €2 807
11/09/20255 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement71 m²185 000 €2 606
09/07/20256 All Des Tertres 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison130 m²297 000 €2 285
24/03/202522 Rue Claude Bernard 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison67 m²184 000 €2 746
20/03/202543 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison69 m²300 000 €4 348
06/03/202593 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement48 m²140 000 €2 917
28/12/202475 B Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison163 m²211 498 €1 298
27/09/20243 Sq Cahen Michel 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement71 m²210 000 €2 958