Signal Vente

3 Rue Lucien Gaudfroy 77430 Champagne-sur-Seine

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieC GESn° 2677E0953139J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 764 €/m² à Champagne-sur-Seine (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 154 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 604 – 190 883 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Rue Du Sgt Chef Mauger 77430 Champagne-sur-SeineMaison62 m²240 000 €3 871
14/10/20251 B Rue Des Celestins 77430 Champagne-sur-SeineAppartement32 m²70 000 €2 188
03/10/202526 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineMaison89 m²190 000 €2 135
06/08/202538 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison134 m²270 000 €2 015
11/07/20253 Rte Des Fours Du Roy 77430 Champagne-sur-SeineMaison97 m²239 000 €2 464
08/07/202542 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison70 m²185 130 €2 645
19/05/202564 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement112 m²269 300 €2 404
19/05/202564 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement63 m²269 300 €4 275
02/05/20257 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison105 m²250 000 €2 381
02/05/20257 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison24 m²250 000 €10 417
16/04/2025Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement103 m²30 000 €291
31/03/202521 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineMaison140 m²230 000 €1 643
28/03/202548 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement29 m²45 000 €1 552
17/03/202548 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement22 m²23 500 €1 068
07/03/202518 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineMaison70 m²170 000 €2 429