Signal Vente

51 Rue Louise Michel 77380 Combs-la-Ville

Maison · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2677E0948476A

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1945
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 403 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 754 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation329 568 – 386 884 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Georges Clemenceau 77380 Combs-la-VilleMaison44 m²249 900 €5 680
21/11/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement28 m²116 000 €4 143
08/10/20255 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement26 m²102 500 €3 942
24/09/202536 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison67 m²229 000 €3 418
23/09/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²177 000 €3 161
12/09/20255 Rue Therese Delapierre 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²162 000 €2 893
03/09/202512 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²226 600 €3 021
02/09/202564 Rue Gambetta 77380 Combs-la-VilleMaison50 m²288 000 €5 760
29/08/20258 Rue Marceau 77380 Combs-la-VilleMaison51 m²225 000 €4 412
27/08/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement49 m²163 000 €3 327
26/08/202539 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison83 m²275 000 €3 313
31/07/202541 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²270 000 €3 600
29/07/20259001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²139 000 €1 986
16/07/20255 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleAppartement66 m²152 000 €2 303
11/07/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement37 m²135 000 €3 649