Signal Vente

37 Avenue des Marguerites 77340 Pontault-Combault

Maison · 51 m² · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 188 j)

F énergieF GESn° 2677E0937381H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 131 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 580 – 176 768 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202539 Av Des Bleuets 77340 Pontault-CombaultMaison72 m²303 000 €4 208
16/12/202512 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement25 m²108 000 €4 320
12/11/202515 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement45 m²160 000 €3 556
17/10/202553 Av Des Marguerites 77340 Pontault-CombaultMaison102 m²389 000 €3 814
30/09/202514 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultAppartement27 m²121 000 €4 481
26/09/202512 Av Des Hortensias 77340 Pontault-CombaultMaison140 m²645 000 €4 607
11/09/20255 Av Des Roses 77340 Pontault-CombaultMaison101 m²350 000 €3 465
05/09/202548 Av Des Coquelicots 77340 Pontault-CombaultMaison56 m²315 000 €5 625
23/07/202520 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement65 m²153 853 €2 367
18/07/202528 Av Des Resedas 77340 Pontault-CombaultMaison110 m²365 000 €3 318
04/07/20258 Av Des Fougeres 77340 Pontault-CombaultMaison97 m²438 000 €4 515
02/07/202524 Av Des Primeveres 77340 Pontault-CombaultMaison209 m²510 000 €2 440
30/06/202520 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultAppartement67 m²154 500 €2 306
24/06/202540 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-CombaultMaison84 m²290 000 €3 452
23/06/202513 Av Lucien Remy 77340 Pontault-CombaultMaison127 m²341 000 €2 685