Signal Vente

47 Rue Docteur Emile Bergeron 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieF GESn° 2677E0925080E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 104 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 861 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 787 – 231 011 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202516 Rue De La Republique Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison40 m²158 000 €3 950
03/10/202532 Rue Du Clos Blanchet 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison104 m²290 000 €2 788
01/10/20252 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison68 m²271 000 €3 985
28/08/202560 Av Georges Clemenceau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison55 m²303 400 €5 516
27/06/202540 Rue Du Clos Blanchet 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison131 m²253 800 €1 937
28/04/2025105 Av Georges Clemenceau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison88 m²190 000 €2 159
31/03/202521 Rue De La Republique Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison104 m²310 000 €2 981
21/03/202523 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison80 m²275 000 €3 438
08/01/202534 Rue Du Dr Emile Bergeron 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison65 m²245 000 €3 769
03/10/202453 Rue Du Dr Emile Bergeron 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison168 m²365 000 €2 173
14/06/202426 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison96 m²330 000 €3 438
29/05/202426 Rue Du Pont National 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement53 m²113 000 €2 132
02/05/20245 Rue Ernest Bouquot 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement66 m²140 000 €2 121
30/04/20245 Che Des Canteces 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison135 m²424 630 €3 145
19/04/20245 Rue De Gros Bois 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison168 m²340 300 €2 026