74bis Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2677E0887916U
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation523 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 081 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 271 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 418 – 194 186 €
Soit3 275 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 19 Rue Des Sablons 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 160 m² | 396 000 € | 2 475 |
| 12/12/2025 | 36 Rue Des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 82 m² | 232 000 € | 2 829 |
| 10/12/2025 | 53 B Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 |
| 08/12/2025 | 49 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 |
| 15/10/2025 | 11 Rue Des Sablons 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 104 m² | 319 000 € | 3 067 |
| 18/08/2025 | 27 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 84 m² | 198 000 € | 2 357 |
| 12/08/2025 | 7 Rue De La Dhuis 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 87 m² | 349 000 € | 4 011 |
| 16/07/2025 | 84 Rue Des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 63 m² | 395 000 € | 6 270 |
| 26/06/2025 | 46 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 149 m² | 373 000 € | 2 503 |
| 19/06/2025 | 107 T Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 369 950 € | 4 204 |
| 01/04/2025 | 36 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Bordes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 71 m² | 320 000 € | 4 507 |
| 25/02/2025 | 92 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 47 m² | 332 300 € | 7 070 |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Chantrennes 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 65 m² | 298 150 € | 4 587 |
| 09/10/2024 | 79 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 |