Signal Vente

7 Rue de Boissise 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 193 j)

F énergieF GESn° 2677E0879426G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 930 – 215 918 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement90 m²205 000 €2 278
18/12/20252 Av De Fontainebleau 77310 PringyMaison70 m²134 000 €1 914
17/12/20257 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²153 000 €3 326
10/12/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement54 m²147 000 €2 722
04/12/202527 B Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement68 m²168 000 €2 471
04/12/20254 Rue Du Vieux Moulin 77310 PringyMaison41 m²232 000 €5 659
17/10/202514 Rue Des Vergers 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison115 m²338 000 €2 939
30/09/20253 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement59 m²179 400 €3 041
29/09/202511 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²135 000 €2 813
25/09/202529 Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement64 m²160 000 €2 500
16/09/202523 Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement84 m²186 500 €2 220
22/08/20252 B Rue De Lourdeau 77310 PringyMaison130 m²200 000 €1 538
23/07/20255 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement52 m²153 000 €2 942
21/07/20258 Rue Jean Ferrat 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison84 m²282 000 €3 357
21/07/202526 A Av De Fontainebleau 77310 PringyAppartement64 m²160 000 €2 500