Signal Vente

53 Boulevard Victor Hugo 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

G énergieC GESn° 2677E0875121R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1946
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation463 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 944 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation181 014 – 212 495 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202513 B Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison115 m²300 000 €2 609
07/11/202563 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²146 000 €3 318
23/10/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²180 000 €4 091
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
02/09/202561 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²162 000 €3 115
30/06/20255 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison96 m²322 000 €3 354
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
31/03/202543 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison78 m²350 000 €4 487
28/02/20253 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison86 m²283 000 €3 291
27/01/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²182 000 €4 044
27/09/202460 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement46 m²146 000 €3 174
27/09/202411 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²300 000 €5 357
27/08/202410 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison130 m²330 000 €2 538
30/07/202426 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²233 000 €2 913
26/07/202436 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement25 m²110 000 €4 400