Signal Vente

2 Rue de la Scierie 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2677E0838798Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 858 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 200 – 266 713 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202530 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²196 000 €1 960
03/12/20259 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison91 m²230 000 €2 527
26/09/202536 B Av De Fontainebleau Moret 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison79 m²220 000 €2 785
07/08/202519 B Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement29 m²108 000 €3 724
30/07/202513 Rue Des Jarsines 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison62 m²300 000 €4 839
22/07/202527 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison160 m²510 000 €3 188
25/06/20255 Rue Maurice Martin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement68 m²260 000 €3 824
23/06/202519 Rue Francois Mitterand 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²205 000 €2 770
21/03/20252 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement50 m²179 000 €3 580
01/02/202520 Rue Simone Veil 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²230 000 €3 108
22/01/20255 Rue Maurice Martin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement77 m²245 000 €3 182
17/01/20254 Rue Jean Moulin 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison75 m²165 000 €2 200
07/01/202528 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison122 m²220 300 €1 806
27/12/202494 Rue Du Viaduc 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison151 m²535 000 €3 543
10/12/202422 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement38 m²188 000 €4 947