Signal Vente

50 Rue du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 197 j)

G énergieG GESn° 2677E0826925Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions146 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 165 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation227 953 – 267 597 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202564 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison69 m²265 000 €3 841
12/12/20256 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement63 m²198 000 €3 143
10/11/20256 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement63 m²179 000 €2 841
25/08/202513 All Des Vignes 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison105 m²380 000 €3 619
14/08/20252 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²122 500 €2 663
22/05/20258 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement30 m²111 200 €3 707
14/02/202556 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison137 m²285 000 €2 080
07/02/20258 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement47 m²175 292 €3 730
19/12/202457 B Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison304 m²627 010 €2 063
24/09/20244 Rue Saint Vincent 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison93 m²436 550 €4 694
12/07/202434 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison110 m²305 749 €2 780
12/07/2024435 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison136 m²420 000 €3 088
21/06/202444 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison138 m²330 000 €2 391
15/05/20244 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement63 m²197 500 €3 135
09/02/202432 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison48 m²215 000 €4 479