Signal Vente

35 Rue de la Libération 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieF GESn° 2677E0812839F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 744 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation377 584 – 443 251 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue De La Paix 77270 VilleparisisMaison53 m²240 000 €4 528
18/12/202517 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement58 m²165 000 €2 845
09/12/2025168 Av Roger Salengro 93290 Tremblay-en-FranceMaison93 m²265 000 €2 849
03/12/20259 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisMaison76 m²323 000 €4 250
10/11/202551 Av Des Grillons 77270 VilleparisisAppartement33 m²92 000 €2 788
17/10/202542 Rue Lavoisier 77270 VilleparisisMaison64 m²210 000 €3 281
09/10/202555 Rue Du Limousin 93290 Tremblay-en-FranceMaison84 m²280 000 €3 333
29/09/202528 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement40 m²110 500 €2 763
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement93 m²510 000 €5 484
29/09/202511 Rue De La Marne 77270 VilleparisisAppartement111 m²510 000 €4 595
23/09/2025117 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison81 m²241 000 €2 975
03/09/202525 Bd Des Allies 77270 VilleparisisMaison63 m²219 000 €3 476
07/08/202567 Rue De La Marne 77270 VilleparisisMaison104 m²302 500 €2 909
30/07/202528 Rue Du Marechal Joffre 77270 VilleparisisAppartement47 m²169 500 €3 606
09/07/202532 Av Des Libellules 77270 VilleparisisAppartement28 m²125 000 €4 464