Signal Vente

9 Avenue du Général de Gaulle 77330 Ozoir-la-Ferrière

Immeuble · étage 0 · 204 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 203 j)

G énergieG GESn° 2677E0771003D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

32
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface204 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation494 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé14 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 749 €/m² à Ozoir-la-Ferrière (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen966 422 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation729 068 – 855 863 €
Soit3 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202536 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement42 m²156 700 €3 731
05/12/20255 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement47 m²212 000 €4 511
21/11/20252 T Rue Danton 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement64 m²277 000 €4 328
30/10/20257 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement34 m²145 000 €4 265
21/10/202519 Rue Danton 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison91 m²257 000 €2 824
06/10/20252 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement25 m²143 450 €5 738
29/09/202525 Rue Des Chantiers 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison252 m²1 350 000 €5 357
23/09/20252 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement34 m²141 620 €4 165
18/09/20255 Rue Jean Mermoz 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement54 m²166 000 €3 074
18/09/202533 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement48 m²264 000 €5 500
16/09/20252 T Rue Danton 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement62 m²296 000 €4 774
16/09/202524 Rue Auguste Hudier 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement97 m²402 020 €4 145
01/09/20252 T Rue Danton 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement82 m²419 900 €5 121
06/08/202524 Av Du General De Gaulle 77330 Ozoir-la-FerrièreAppartement62 m²237 000 €3 823
31/07/202512 Che Des Marguerites 77330 Ozoir-la-FerrièreMaison88 m²319 000 €3 625