Signal Vente

49 Avenue de la République 77380 Combs-la-Ville

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j)

C énergieC GESn° 2677E0734491V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface31 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement031 m²CC12553
17/09/2026appartement033 m²CC10261
11/09/2026appartement021 m²DD21343
26/08/2026appartement030 m²DD24343
26/08/2026appartement030 m²DD24343
05/08/2026appartement021 m²DD18141
05/08/2026appartement031 m²DD20043
31/07/2026appartement031 m²DD22051
13/07/2026appartement031 m²CC10651
03/06/2026appartement031 m²CC13533
12/05/2026appartement021 m²DD24731
07/05/2026appartement033 m²DD24633
16/04/2026appartement048 m²DD16441
16/04/2026appartement013 m²FF45046
01/04/2026appartement028 m²CC12536
31/03/2026appartement021 m²CC15526
27/03/2026appartement048 m²CC11236
24/03/2026immeuble–3 965 m²DD14413
24/03/2026immeuble–2 416 m²DD14513
09/03/2026appartement049 m²DD19236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 039 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation84 676 – 99 402 €
Soit2 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement30 m²109 000 €3 633
05/12/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²183 000 €2 614
02/12/20255 Av De Quincy 77380 Combs-la-VilleAppartement46 m²160 000 €3 478
01/12/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement21 m²100 000 €4 762
26/11/20256 B Rue Pasteur 77380 Combs-la-VilleMaison130 m²530 000 €4 077
20/11/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement29 m²115 000 €3 966
30/09/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement49 m²137 000 €2 796
26/09/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement58 m²166 000 €2 862
24/09/20252 Rue Des Acacias 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²180 000 €2 571
03/09/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement32 m²111 000 €3 469
29/08/202549 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement30 m²117 000 €3 900
29/08/20258 Rue Marceau 77380 Combs-la-VilleMaison51 m²225 000 €4 412
20/08/202511 Rue Des Freres Moreau 77380 Combs-la-VilleAppartement90 m²271 950 €3 022
18/08/202530 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-VilleMaison138 m²332 500 €2 409
01/08/202521 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-VilleMaison73 m²280 000 €3 836