Signal Vente

7 Avenue des Châtaigniers 77170 Brie-Comte-Robert

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j)

F énergieF GESn° 2677E0714127P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 149 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026maison–84 m²EE28951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Brie-Comte-Robert (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 615 – 269 548 €
Soit2 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202529 Rue Des Fauvettes 77170 Brie-Comte-RobertMaison96 m²284 000 €2 958
30/07/202531 Av Du Parc 77170 Brie-Comte-RobertMaison61 m²297 400 €4 875
25/07/202521 Av Des Platanes 77170 Brie-Comte-RobertMaison84 m²295 800 €3 521
08/07/20255 Rue Des Pins 77170 Brie-Comte-RobertMaison88 m²322 000 €3 659
07/07/20254 Rue Des Chenes 77170 Brie-Comte-RobertMaison144 m²360 000 €2 500
27/06/202516 Av Des Chataigniers 77170 Brie-Comte-RobertMaison102 m²290 000 €2 843
26/06/20256 Av Des Platanes 77170 Brie-Comte-RobertMaison96 m²275 300 €2 868
23/06/20253 Rue Des Bouvreuils 77170 Brie-Comte-RobertAppartement72 m²185 000 €2 569
26/05/20256 B Rue Serge Winogradsky 77170 Brie-Comte-RobertAppartement43 m²168 000 €3 907
23/05/20256 Rue De Cossigny 77170 Brie-Comte-RobertAppartement39 m²132 000 €3 385
16/05/20256 All Des Noisetiers 77170 Brie-Comte-RobertMaison90 m²266 000 €2 956
19/03/20255 All Pierre De Ronsard 77170 Brie-Comte-RobertMaison104 m²350 000 €3 365
13/03/202517 Rue Des Pins 77170 Brie-Comte-RobertMaison76 m²265 000 €3 487
30/12/202411 Pl Des Glycines 77170 Brie-Comte-RobertMaison107 m²258 000 €2 411
20/12/202411 Rue Des Robiniers 77170 Brie-Comte-RobertMaison90 m²216 000 €2 400