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4 Square Jacques Menier 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 214 j)

G énergieG GESn° 2677E0657409D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface67 m²
Construction1953
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation546 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 084 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation233 173 – 273 724 €
Soit3 794 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/2025231 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison62 m²226 000 €3 645
15/07/2025235 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison71 m²215 000 €3 028
27/06/202591 Av Louis Pasteur 77186 NoisielMaison97 m²309 000 €3 186
29/04/202530 Rue Albert Menier 77186 NoisielAppartement59 m²26 885 €456
21/03/202513 Sq Jacques Menier 77186 NoisielMaison63 m²249 500 €3 960
28/02/20253 Sq Jacques Menier 77186 NoisielAppartement137 m²353 000 €2 577
31/01/2025223 Rue Henri Menier 77186 NoisielAppartement34 m²132 000 €3 882
27/12/20245 Bd Pierre Carle 77186 NoisielMaison115 m²2 500 000 €21 739
13/12/2024141 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison94 m²345 000 €3 670
13/06/2024244 Rue Henri Menier 77186 NoisielMaison58 m²265 000 €4 569
10/06/2024113 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison60 m²305 000 €5 083
15/04/2024132 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison70 m²250 000 €3 571
16/01/202415 Rue Albert Menier 77186 NoisielMaison62 m²372 000 €6 000
04/01/2024110 Rue Claire Menier 77186 NoisielMaison41 m²318 000 €7 756