Signal Vente

17 Rue du Verseau 77380 Combs-la-Ville

Maison · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2677E0656907V

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948
Consommation412 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 952 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 951 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation376 149 – 441 566 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement28 m²116 000 €4 143
05/11/202528 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement43 m²139 000 €3 233
08/10/20255 Av De La Republique 77380 Combs-la-VilleAppartement26 m²102 500 €3 942
23/09/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²177 000 €3 161
19/09/202514 Rue Des Sainfoins 77380 Combs-la-VilleMaison135 m²402 000 €2 978
12/09/202522 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement45 m²141 000 €3 133
12/09/20255 Rue Therese Delapierre 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²162 000 €2 893
04/09/202511 B Rue De La Cristallerie 77380 Combs-la-VilleMaison121 m²453 000 €3 744
29/08/20258 Rue Marceau 77380 Combs-la-VilleMaison51 m²225 000 €4 412
27/08/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement49 m²163 000 €3 327
21/08/202528 Pl De L'an 2000 77380 Combs-la-VilleAppartement57 m²181 000 €3 175
12/08/202592 Rue Sommeville 77380 Combs-la-VilleMaison88 m²255 000 €2 898
01/08/202527 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-VilleMaison44 m²330 000 €7 500
01/08/202518 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-VilleMaison98 m²262 000 €2 673
11/07/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement37 m²135 000 €3 649