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22 Rue Paul Cezanne 77000 La Rochette

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2677E0630832Y

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1960
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 016 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à La Rochette (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 939 – 248 799 €
Soit2 580 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Rue Troyon 77000 La RochetteMaison61 m²330 000 €5 410
18/07/202519 Av Armand De La Rochette 77000 MelunAppartement60 m²117 000 €1 950
25/06/202524 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison150 m²559 000 €3 727
14/05/202521 Rue Corot 77000 La RochetteMaison73 m²230 000 €3 151
25/03/202530 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison84 m²236 000 €2 810
21/03/202534 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement43 m²110 000 €2 558
29/11/202438 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement55 m²145 000 €2 636
23/09/202431 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteMaison67 m²330 600 €4 934
19/09/202438 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement65 m²135 000 €2 077
30/07/202423 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteMaison85 m²220 000 €2 588
26/07/20247 Rue Henri Matisse 77000 La RochetteMaison130 m²433 850 €3 337
24/07/202419 Rue Corot 77000 La RochetteMaison82 m²282 000 €3 439
06/06/20245 Rue Honore Daumier 77000 La RochetteMaison84 m²215 000 €2 560
17/05/202430 Rue Troyon 77000 La RochetteMaison62 m²211 000 €3 403
16/05/202440 Av Theodore Rousseau 77000 La RochetteAppartement56 m²100 000 €1 786