Signal Vente

216 Avenue du Duc de Dantzig 77340 Pontault-Combault

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2677E0613553J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 251 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 401 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 036 – 270 042 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202568 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²415 000 €3 097
13/11/2025128 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison98 m²389 900 €3 979
29/10/2025126 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison45 m²215 000 €4 778
26/09/202586 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison79 m²390 000 €4 937
19/08/202512 Rue De Chennevieres 77340 Pontault-CombaultMaison145 m²400 000 €2 759
01/08/202595 B Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²295 000 €4 470
23/06/2025117 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²458 800 €4 881
20/12/2024109 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²331 000 €5 015
18/10/20246 Rue Du Muguet 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²270 000 €2 015
02/10/20247 Rue De Gournay 77340 Pontault-CombaultMaison107 m²247 000 €2 308
07/08/2024194 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison58 m²333 000 €5 741
13/05/2024155 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison99 m²295 000 €2 980
08/03/202479 Rue Du Chemin De Fer 77340 Pontault-CombaultMaison33 m²240 000 €7 273
29/02/202438 Rue De Chennevieres 77340 Pontault-CombaultMaison55 m²265 000 €4 818
29/12/2023137 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison89 m²418 000 €4 697