28 Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville
Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2677E0604449F
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1945
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 223 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 087 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation241 791 – 283 841 €
Soit2 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 B Rue Pasteur 77380 Combs-la-Ville | Maison | 130 m² | 530 000 € | 4 077 |
| 12/09/2025 | 7 Rue Gallieni 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 65 m² | 224 000 € | 3 446 |
| 01/09/2025 | 1 T Rue Gallieni 77380 Combs-la-Ville | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 |
| 18/08/2025 | 30 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-Ville | Maison | 138 m² | 332 500 € | 2 409 |
| 01/08/2025 | 21 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-Ville | Maison | 73 m² | 280 000 € | 3 836 |
| 24/07/2025 | 11 All Des Giroflees 77380 Combs-la-Ville | Maison | 58 m² | 266 000 € | 4 586 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 |
| 27/05/2025 | 29 Av Lamartine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |
| 16/04/2025 | 14 Rue Gambetta 77380 Combs-la-Ville | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 |
| 18/03/2025 | 50 Av Anatole France 77380 Combs-la-Ville | Maison | 57 m² | 313 900 € | 5 507 |
| 21/02/2025 | 4 Rue Aristide Briand 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 31/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 |
| 13/12/2024 | 6 Rue Louise Michel 77380 Combs-la-Ville | Maison | 59 m² | 266 000 € | 4 508 |
| 03/09/2024 | 56 Av Anatole France 77380 Combs-la-Ville | Maison | 130 m² | 460 000 € | 3 538 |
| 12/07/2024 | 54 Av Anatole France 77380 Combs-la-Ville | Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 |