Signal Vente

25 Route de Montereau 77000 Vaux-le-Pénil

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 225 j)

G énergieG GESn° 2677E0540311J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation542 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 103 €/m² à Vaux-le-Pénil (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 823 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 063 – 240 726 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rte De Nangis 77000 MelunMaison92 m²1 650 000 €17 935
16/12/202516 Rte De Nangis 77000 MelunMaison155 m²1 650 000 €10 645
24/10/202532 Rte De Montereau 77000 MelunAppartement56 m²255 000 €4 554
24/10/202532 Rte De Montereau 77000 MelunAppartement49 m²255 000 €5 204
30/09/20251 Rue Du Prieure Saint Sauveur 77000 MelunMaison78 m²223 000 €2 859
28/08/202523 Rte De Montereau 77000 MelunAppartement65 m²130 000 €2 000
10/07/202517 Rue De Vaux 77000 MelunAppartement45 m²144 000 €3 200
13/06/20253 Rte De Montereau 77000 MelunAppartement25 m²80 000 €3 200
23/05/202519 Rue De Vaux 77000 MelunAppartement45 m²142 000 €3 156
06/05/20252 T Rte De Nangis 77000 MelunAppartement39 m²120 000 €3 077
28/04/202514 Bd De Maincy 77000 MelunMaison110 m²210 000 €1 909
31/01/20251 Rue De La Fontaine Saint Jean 77000 MelunAppartement48 m²145 670 €3 035
28/01/202519 Rue De Vaux 77000 MelunAppartement46 m²136 000 €2 957
17/10/20241 Rue De La Fontaine Saint Jean 77000 MelunAppartement42 m²145 000 €3 452
05/08/202415 Bd De Maincy 77000 MelunAppartement68 m²105 000 €1 544