Signal Vente

33 Rue des Buttes 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 226 j)

F énergieC GESn° 2677E0524826U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 142 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 234 – 282 013 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202572 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement29 m²129 800 €4 476
16/10/202516 B Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison155 m²450 000 €2 903
12/09/202557 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison45 m²110 000 €2 444
03/03/202512 Rue Des Bois 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison101 m²215 000 €2 129
24/01/202514 Rue Des Bois 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison86 m²273 000 €3 174
20/11/202425 Rue De La Republique Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison69 m²130 000 €1 884
18/09/202411 Rue Des Piats 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison35 m²130 000 €3 714
31/05/202462 Rue De La Houzelle 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison80 m²225 000 €2 813
27/03/202429 B Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison86 m²298 000 €3 465
31/01/202429 B Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison84 m²287 000 €3 417
03/11/202320 Rue De La Republique Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison98 m²440 000 €4 490
12/10/202336 Rue De La Republique Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²300 000 €3 000
11/10/202327 Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison165 m²612 400 €3 712
10/10/202329 B Rue Des Buttes Veneux 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison103 m²297 000 €2 883