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80 Rue Charles Péguy 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2677E0515173N

B énergie   A GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface75 m²
Construction2020
Consommation84 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé602 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement044 m²CB17853
27/07/2026appartement059 m²DC18243
12/03/2026appartement056 m²CC9718
10/03/2026appartement082 m²BA8618
05/03/2026appartement056 m²CC9618
04/03/2026appartement061 m²CC9818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 134 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation262 291 – 307 907 €
Soit3 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025607 Av Paul Emile Victor 77000 MelunAppartement61 m²194 000 €3 180
14/11/202576 Rue Dian Fossey 77000 MelunAppartement20 m²98 000 €4 900
27/10/2025253 Rue Charles Peguy 77000 MelunAppartement62 m²213 198 €3 439
17/10/2025607 Av Paul Emile Victor 77000 MelunAppartement42 m²144 000 €3 429
03/10/202563 Av De La Ferme 77000 MelunAppartement43 m²117 000 €2 721
24/09/2025607 Av Paul Emile Victor 77000 MelunAppartement60 m²170 000 €2 833
24/07/2025274 Av Paul Emile Victor 77000 MelunAppartement91 m²230 000 €2 527
23/07/202563 Av De La Ferme 77000 MelunAppartement71 m²180 000 €2 535
07/05/2025274 Av Paul Emile Victor 77000 MelunAppartement91 m²269 025 €2 956
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement57 m²5 343 509 €93 746
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement48 m²5 343 509 €111 323
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement84 m²5 343 509 €63 613
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement85 m²5 343 509 €62 865
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement65 m²5 343 509 €82 208
17/12/2024202 C Rue Linne 77000 MelunAppartement44 m²5 343 509 €121 443