17bis Rue des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2677E0505187L
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation807 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 985 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 994 €/m² à Thorigny-sur-Marne (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 340 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation331 438 – 389 080 €
Soit3 275 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 B Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 218 500 € | 3 311 |
| 12/12/2025 | 36 Rue Des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 82 m² | 232 000 € | 2 829 |
| 27/11/2025 | 5 All De Dampmart 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 77 m² | 279 670 € | 3 632 |
| 24/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 93 m² | 225 000 € | 2 419 |
| 14/11/2025 | 1 All D Ay 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 106 m² | 355 000 € | 3 349 |
| 02/10/2025 | 31 Rue Du Marechal Joffre 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 10/09/2025 | 14 Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 138 000 € | 4 600 |
| 03/09/2025 | 5 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 158 m² | 668 700 € | 4 232 |
| 18/08/2025 | 27 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 84 m² | 198 000 € | 2 357 |
| 18/08/2025 | 10 T Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Verger 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 |
| 16/07/2025 | 10 T Rue Victor Hugo 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 10/07/2025 | 12 Rue De Reims 77400 Thorigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 08/07/2025 | 22 Rue Des Fontaines 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 54 m² | 295 000 € | 5 463 |
| 26/06/2025 | 46 Rue Du Marechal Gallieni 77400 Thorigny-sur-Marne | Maison | 149 m² | 373 000 € | 2 503 |