Signal Vente

7 Allée Victor Hugo 77184 Émerainville

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieC GESn° 2677E0499091Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 739 €/m² à Émerainville (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 065 – 353 424 €
Soit3 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202511 Rue Proudhon 77184 ÉmerainvilleMaison152 m²422 000 €2 776
13/10/20257 Rue Winston Churchill 77184 ÉmerainvilleMaison115 m²400 000 €3 478
09/10/20257 Rue De L'hymne A La Joie 77184 ÉmerainvilleMaison79 m²333 000 €4 215
06/10/202517 Av Robert Schuman 77184 ÉmerainvilleMaison140 m²549 000 €3 921
16/09/20253 Av Robert Schuman 77184 ÉmerainvilleMaison99 m²420 000 €4 242
05/06/202516 Av Robert Schuman 77184 ÉmerainvilleMaison130 m²468 000 €3 600
02/05/20251 Rue Winston Churchill 77184 ÉmerainvilleMaison170 m²450 000 €2 647
27/09/202423 All Jules Romains 77184 ÉmerainvilleMaison83 m²194 920 €2 348
26/09/202418 Av Robert Schuman 77184 ÉmerainvilleMaison123 m²567 000 €4 610
09/09/20241 Rue Proudhon 77184 ÉmerainvilleMaison79 m²340 000 €4 304
19/04/202436 Av Robert Schuman 77184 ÉmerainvilleMaison130 m²595 000 €4 577
04/01/202421 All Jules Romain 77184 ÉmerainvilleMaison82 m²285 000 €3 476