Signal Vente

26 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-Combault

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieE GESn° 2677E0468627H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 714 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 116 €/m² à Pontault-Combault (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 775 – 254 474 €
Soit3 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202574 Rue Gilbert Rey 77340 Pontault-CombaultAppartement77 m²137 000 €1 779
14/11/202525 Rue Alphonse Moreau 77340 Pontault-CombaultMaison73 m²360 000 €4 932
12/11/202597 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison79 m²280 000 €3 544
23/09/202510 Rue Copernic 77340 Pontault-CombaultMaison89 m²339 150 €3 811
30/07/202515 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison99 m²335 000 €3 384
22/07/202542 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison131 m²425 000 €3 244
07/07/202540 Rue Des Petites Friches 77340 Pontault-CombaultMaison106 m²312 000 €2 943
06/06/202534 Rue Victor Hugo 77340 Pontault-CombaultMaison186 m²335 700 €1 805
30/05/202544 Rue Des Petites Friches 77340 Pontault-CombaultMaison106 m²338 000 €3 189
30/04/202528 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison79 m²286 000 €3 620
21/02/202533 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison85 m²372 750 €4 385
11/02/202567 Rue Charles Niclot 77340 Pontault-CombaultMaison117 m²315 000 €2 692
06/02/202547 Rue Galilee 77340 Pontault-CombaultMaison97 m²303 500 €3 129
29/11/202451 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultAppartement67 m²1 275 000 €19 030
29/11/202451 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-CombaultAppartement80 m²1 275 000 €15 938