Signal Vente

81 Rue d'Alsace 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

G énergieG GESn° 2677E0447466K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 750 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement058 m²DD22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 358 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 256 – 198 692 €
Soit2 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202595 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²245 000 €2 816
28/11/202583 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement95 m²218 750 €2 303
05/08/202575 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²227 500 €3 116
07/06/20253 All De La Foret 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²269 500 €2 450
25/03/202553 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison74 m²279 000 €3 770
17/03/202581 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement54 m²180 000 €3 333
05/02/202547 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²275 000 €3 161
19/06/202448 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²320 000 €2 909
19/06/202477 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement63 m²202 000 €3 206
15/03/20247 All De La Foret 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²273 900 €2 490
07/02/202454 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²122 980 €1 414
26/01/202434 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison89 m²287 000 €3 225